编者按：每一条百年老街的新生，都是一座城市更新的生动注脚。黎黄陂路，镌刻着汉口开埠百年的沧桑记忆，在城市更新与历史街区活化的时代浪潮中，秉持“修旧如旧、活化利用”的理念，让沉寂的老建筑走出尘封岁月，不仅成为热门的文艺地标，更化身为这座大学之城青年逐梦的一方热土。今日，《中国日报》“一城一街”栏目推出跨版报道：上篇《Restoring urban memory（唤醒城市记忆）》，聚焦巴公房子的蜕变重生，复盘老城保护与活化的实践探索；下篇《On the road of entrepreneurial dreams（老街逐梦）》，讲述青年创业者的奋斗故事，见证青春力量赋能老街新生。报道带读者穿行于红砖拱廊之间，看历史遗存与青春活力如何在这条百年老街上交织共生，感受城市更新中“留住过去”与“创造未来”的双向奔赴。
上篇：唤醒城市记忆
寻常晴日的午后，游人悠然闲坐在黎黄陂路百年俄式地标巴公房子的红砖拱廊下，啜饮咖啡。穹顶塔楼、连片拱廊与两处错落庭院构筑起它极具辨识度的独特轮廓，往来游客有的步入万里茶道展览馆细细品读，有的驻足街边，用镜头定格老汉口风情。
少有人能想到，就在几年前，这栋位于武汉市江岸区黎黄陂路上的标志性建筑，还是一座破败的居民楼，被分割成数百间拥挤狭小的房间。
如今，巴公房子已然成为武汉城市漫步路线上的热门打卡点。它的转型也是黎黄陂路老街新生的缩影——这条承载汉口开埠百年风云的老街，已蜕变为这座城市最具活力的文化目的地之一。
黎黄陂路全长仅604米，却浓缩了武汉百余载近现代发展史。
1861年汉口开埠后，列强在如今的武汉中心城区划定通商居留地界。英、法、德、俄、日各国相继在此设立领事馆、洋行，连片修建银行、商行与西式建筑，形成独有的近代城市风貌。
黎黄陂路始建于 1900年，当年为俄商聚居区，旧称夷玛街，1946 年正式定名黎黄陂路。
如今，这条街被称为“街头博物馆”，保存着17栋历史建筑，涵盖旧时银行、洋行、教堂、医院和老式民居。这里也是多处重要革命遗址所在地，包括中国近现代革命史上的关键地标——八七会议会址纪念馆，以及宋庆龄旧居等重要人文历史旧址。
过去三十年间，江岸区面临一道治理难题：如何守护厚重的历史遗存，同时让老街适配当代城市发展、融入市民日常生活。
武汉市江岸区文旅局副局长杨丽介绍，自 1997 年黎黄陂路被纳入历史保护范围以来，当地的保护理念经历了多个阶段。
早期工作重心聚焦于单体文保建筑修缮，尤其侧重红色革命旧址的维护；之后通过大规模文物普查，扩充了历史保护建筑名录；近年来城市更新思路升级，片区化改造、环境提质成为工作重点。
2023年黎黄陂路获评国家级旅游休闲街区后，当地保护思路进一步转变，从孤立修缮单体建筑，转向文保活化、文旅融合一体化发展。
“我们的目标不只是修复老建筑，更是让老建筑延续生命力，服务当下的城市生活。” 杨丽说。
这一理念在巴公房子的修复工程中得到了生动体现。
巴公房子由俄国茶商巴诺夫兄弟于1910年修建，最初定位为高端公寓，供银行职员、洋行从业者居住。它既是中俄万里茶道的重要遗存，也是武汉城市建设历史的重要见证。
岁月流转，这座建筑昔日荣光日渐褪去。
1949年新中国成立后，建筑收归公有，用作银行职工宿舍。数十年的居住过程中，居民为满足居住需求，私自搭建夹层、隔断与临时构筑物，彻底打乱了建筑原本的内部格局。
2018年修缮规划启动时，整栋建筑被分割成437间小屋。
中信建筑设计研究总院有限公司第二设计院总院、巴公房子保护修缮工程建筑专业负责人王祥回忆：“当时建筑损毁情况十分严峻。”
原有的庭院沦为杂物堆放处。木结构构件腐朽，墙体开裂，门窗缺失，红砖外墙风化严重。
然而，在层层改建之下，建筑原有的空间逻辑和整体风貌基本得以保留。
修复团队并未急于动工，而是首先进行了细致的勘察研究。
项目组回访老住户，以口述记录留存老屋往事；翻阅历史档案文献，对接文物保护专家，力求最大限度还原建筑原始样貌。
“首先，我们必须搞清楚它最初的样子。”王祥说。
修复工作遵循四项原则：真实性、可识别性、整体性和最低限度干预。
其中最重要的决策之一是恢复建筑原有的空间逻辑。
巴公房子最初的属性是高端公寓，结合建筑原生属性，团队最终确定将其打造为精品酒店，定名巴公邸酒店。既保留建筑居住内核，又赋予其全新的现代功能。
如今，楼内设有45间客房，多为套房，复刻了原始公寓的户型尺度与排布格局。原有木楼梯、实木地板、雕花线条、老式窗洞都被尽可能原样保留。
修复中最具挑战性的环节之一，是对红砖外墙的修缮。
施工人员逐一清点查验超 56 万块红砖，按照破损程度分别做修补、更换处理。
在王祥看来，整个改造项目最出彩的地方，莫过于两个天井的重塑。曾经堆满杂物的两个天井，被重新打造为公共开放空间：一处设万里茶道展览；另一处打造为开放式庭院花园，配套咖啡馆、特色餐饮。
“未来不只服务酒店住客，也面向周边居民与往来游客开放。” 王祥说。
巴公房子的价值不止于建筑本身。作为万里茶道重要遗存，楼内设置的万里茶道展览馆讲述了汉口作为中国近代重要茶叶贸易中心的历史，以及那条横跨中国、蒙古国、俄罗斯，直抵欧洲的茶叶贸易网络。
这种老建筑活化模式，也在整条黎黄陂路推广落地。整个街区的历史建筑，在保持历史风貌的同时，被改造为博物馆、文化场馆、书店、咖啡馆和创意商业空间。
与此同时，红色革命旧址也创新展陈形式，吸引年轻受众。
在八七会议会址纪念馆，游客可以参与沉浸式剧场体验，将历史叙事与解谜活动相结合。虚拟现实等数字技术也被用来打造更具互动性的观展体验。
一系列改造举措成效显著。
据江岸区相关统计，2024 年黎黄陂路片区接待游客约 1100 万人次，2025 年攀升至 1500 万人次，涨幅超 36%。
城市漫步风潮兴起，大批年轻游客选择徒步探访老城街巷，为老街带来巨大客流增量。
但当地官员认为，街区的火爆人气并不仅仅源于社交媒体的传播。
在工程师王祥眼中，街区的长久人气，源于多年持续深耕，让沉寂已久的历史建筑重新嵌入普通人的日常生活。
“今天人们看到的，并非某一个项目的成果，”他说，“而是整个历史街区逐步修复，持续营造亲民文化环境共同造就的结果。”
下篇：青年逐梦老街
周五傍晚，武汉市江岸区黎黄陂路的法国梧桐树下，暖黄色灯光次第亮起，沿街市集摊位陆续开市。
街巷间裹挟着咖啡的醇香，手碟演奏者弹奏出悠扬舒缓的旋律，在人群间缓缓流淌。百年巴公房子门前游人云集，纷纷打卡拍照。一对年轻情侣蹲在摊位前，小心翼翼拆开明黄色盲盒，盒中装着产自湖北十堰的绿松石。
“就跟自己亲自挖矿寻宝一样！”24 岁的摊主马甜羽笑着接待顾客。
这里便是黎黄陂路青春市集。这条全长 604 米的街道始建于 1900年，早年是俄商聚居经营片区，如今已是国家级旅游休闲街区。老街最鲜活的风景，不再仅仅是 17 栋欧式建筑与斑驳红墙，更承载着新一代青年创业者的逐梦理想。
2023 年 9 月，马甜羽第一次出摊时内心十分忐忑。彼时她还是中国地质大学（武汉）的一名大三学生，此前尝试过跨境直播，还组建过校园摄影团队。
在老师的提议下，她抱着试一试的心态，入驻刚开办的黎黄陂路青春市集，当时只租下半个摊位，售卖水晶、原石、矿物标本。从清晨忙到日暮，她几乎没有片刻休息。
“收摊回家时嗓子都哑了。” 马甜羽回忆。可当天对账后，近4000元的营收让她倍感意外。
“武汉大大小小的市集我都试过，但黎黄陂路不一样。” 她说道。
“这里形成了完整的业态生态圈，巴公房子、宋庆龄旧居和八七会议会址纪念馆都坐落于此，很多游客慕名而来。” 往来人群以二三十岁的年轻人为主，精准契合她的产品受众。
“仿佛跳出了校园的小圈子，真正步入了社会。” 马甜羽笑着说道。
2024年8月，在江岸区委的帮助下，马甜羽和合伙人韩月搬进了附近二楼的一间工作室。窗外正对着地标建筑巴公房子。
这两个年轻人主营矿物盲盒、水晶手串和定制饰品，价格大多在69元到几百元之间。而她们的爆款创意，灵感竟来自一名十岁小男孩。
“我们以前卖的是亚克力矿石盒——透明的，里面是什么能看见。人们拿起来看看，就放下了。”马甜羽说。有一天，那个男孩盯着盒子看了半天，说：“如果是盲盒，我可能会买一个。”
当马甜羽追问缘由，孩子答道：“盲盒拆起来多兴奋，就像是自己挖出来的一样！”
她和韩月采纳了这个点子。短短两周，透明矿石盒升级为印着 “开启大地的信笺”字样的明黄色盲盒，上新首日便一售而空。
马甜羽是这条历史街区青春市集上数百位成功创业青年中的一员。
黎黄陂路青春市集自2023年9月启动运营，每周五至周日开市，在街道百米区间内设置约100个摊位。截至2025 年末，市集累计开办200场，吸引武汉20余所高校的500余名大学生摊主入驻。
江岸区国资公司工作人员杨培迪负责市集整体运营管理，他介绍：“这里不只是一个摆摊卖货的集市。”
“它是青年创业的起点。不少摊主都在楼上设立工作室，形成‘楼上工作室、楼下市集摊位’的模式。我们降低入驻门槛，同时管控品类配比，例如同一时段只招两名木雕从业者，避免同业内卷。”他补充道。
对有潜力的创业者，位于黎黄陂路约800米处的“创见江岸”青年创新创业平台可提供进一步支持：提供一年免租办公场地、免费知识产权法律咨询服务、创业低息贷款。2025 年至今，该中心已发放5085万元创业贷款，扶持 210 家小微企业落地成长。
33岁的张金风，经营着“金风手工皮具”工作室，也是依托这片热土站稳脚跟的创业者。
2015 年，刚毕业从成都来到武汉的她偶然刷到国外手工皮匠的视频，就此迷上皮具制作，至今已有 11 年。
“别人能做到，我也可以。” 下定决心后，她购置工具与皮料，自学皮具工艺。
创业前三年，她仅依靠社交平台接定制订单，发展节奏十分缓慢。之后辗转武汉各大市集试水。2022年，她第一次来到黎黄陂路青春市集摆摊。当日突降大雨，她慌忙遮盖皮具 —— 皮具最怕雨水。一位顾客安抚她不必焦虑，还在一旁咖啡馆等候，等雨停后买下一款皮包。
这件事让张金风深受触动。以往逛其他市集，行人大都行色匆匆，停留短暂。
“普通市集节奏太快，人们来去匆匆，没人愿意静下心倾听手作背后的故事。但黎黄陂路不一样，来往的游客愿意放慢脚步。”
那一刻，张金风下定决心，扎根此处深耕手作事业。
“一件皮具要耗费数小时甚至数日才能完工，慢手艺需要懂得欣赏的顾客，而在这里我找到了同频的人。”
2025年4月，她将工作室从武汉黄陂搬到自己黎黄陂路摊位正上方的二楼。
如今她白天在一楼市集出摊接单，在二楼工作室裁切皮料、缝制组装。
“我的皮包定价几千元。游客如果只在摊位看到成品，难免心存顾虑，担心摊主只是短期经营。可我带顾客上楼参观工坊，挑选皮料、现场演示制作流程，信任感就此建立。”
这套经营模式成效显著，超六成回头客都来自市集客源。“如果谁想找一件别处找不到的皮具，大概会想到我。”
闲暇时分，张金风倚靠二楼窗边俯瞰街景：梧桐枝叶交织成绿色拱廊，阳光洒在红砖墙上，街边露天咖啡馆坐满游人，整座街区治愈人心。
“走在这条街上，你会不自觉放慢脚步，来往的每个人脸上都带着笑意。”
马甜羽工作累了也喜欢望望窗外。“街上很热闹，天气很好，对面的老建筑也很美，”她说。
“黎黄陂路开启了我的梦想，未来我也会在这里，继续奔赴热爱。”报道原文链接：
https://www.chinadaily.com.cn/a/202607/02/WS6a43a016a310986e2b462bcc.html
https://www.chinadaily.com.cn/a/202607/02/WS6a4592a3a310986e2b463023.html
（中国日报 记者：杨飞跃 周荔华）
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